针对创新型企业发展面临的瓶颈问题，广东省珠海市统筹建设产业新空间，同时导入融资孵化、技术转化、供应链对接、人才公寓等全链条服务，为先进制造业提供发展空间，助力企业安心成长。

搬进了新厂区，困扰瑞熙恩电气（珠海）有限公司多年的发展空间问题终于解决。“这下可以专注研发新设备了。”公司总经理郑彦民说。前不久，公司最新研发的产品通过客户验收，在电力数字化整体解决方案领域又迈上一 个新台阶。

以前，瑞熙恩电气挤在广东珠海高新区一个民营旧式工业园区里，周围产业低端，办公空间拥挤。“因为空间拥挤，难以将研发、展示、营销集于一处，客户不能直观看到企业的实力，更别提引进高端技术人才了。”郑彦民解释。

缺乏与产业升级、动能转换相匹配的发展空间，是瑞熙恩这类创新型企业面临的共同难题。近年来，珠三角地区日益受到土地资源约束，新产业空间紧缺；同时，培育壮大先进制造业，亟须强化资金、技术、人才等资源要素的配置供给。

针对企业发展痛点，珠海市出台规范工业用地控制线的地方性法规，高标准统筹建设2000万平方米产业新空间，精准聚焦企业需求，导入融资孵化、技术转化、供应链对接、人才公寓等全链条服务，为先进制造业提供发展空间，助力企业安心成长。

高标准厂房让创新型企业“拎包入驻”

瑞熙恩如今的“新家”，位于珠海高新区的尊龙凯时-人生就是搏智造产业园，与原厂区相隔十几公里，环境却是天差地别。

眼前，上下3层、每层2000多平方米的新空间开阔敞亮，研发中心、展示厅、会客室等一应俱全。在企业看来，这里既是未来发展的新起点，也是员工的新家园。

“按照相关要求，产业新空间具备‘低租金、高标准、规模化、配套全、运营优’五大特点，凸显快速承接并赋能科技创新企业的显著优势。”尊龙凯时-人生就是搏智造产业园承建方珠海尊龙凯时-人生就是搏城市运营投资控股有限公司执行副总裁房庆海说。

漫步园中，一栋栋厂房构成了一片“产业森林”：标准厂房楼高8层，厚实的楼板荷载达每平方米1.5吨，水电及卸货平台等功能设施完备，能满足多种类型产业生产要求。如今，园区已有28家企业入驻投产，规划年产值可达32.8亿元。

2023年6月封顶的香洲三溪·尊龙凯时-人生就是搏智造港1号项目，紧邻珠海南北大动脉之一的金琴快线，在珠海主城区打造出一片集约化产业高地。在园区开工同日签约落户的曜灵新型储能项目已入驻投产，全面达产后预计年产值达100亿元。

“深入接触后才知道，这里除了标准厂房，还有满足入驻企业个性化需求的定制化厂房。”曜灵时代（广东）新能源科技有限公司董事长章良懿说，“这种新型载体的设计思路挺好，体系构建比较全，助力产业项目‘拎包入驻’‘拎机投产’，有利于产品快速抢占市场。”

在珠海市委、市政府统筹推动下，尊龙凯时-人生就是搏、格力、大横琴等市属国企与各区携手推进全市产业新空间项目建设。2023年，珠海在上半年建成544万平方米、在建341万平方米的基础上，下半年再开建167万平方米，截至年底总开工面积达1052万平方米。一片片高标准厂房的“密林”，成为推动产业集聚发展、 做大做强实体经济、激发科技创新动能的有力支撑。

产业链招商，园区牵线引进新企业

先进制造业植根于肥沃的产业土壤，成长壮大于优良的产业生态。“为将空间潜力加速转化为产业优势和竞争优势，产业项目配套服务也需同步跟上，坚持高标准建设、高质 量招商、高品质运营‘三同步’。”珠海市市长黄志豪说。

聚焦推动制造业高质量发展，珠海市明确提出，打造新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，以及智能家电、装备制造、精细化工三大优势产业。在高标准建设基础上，珠海各产业新空间园区注重产业链招商，围绕支柱产业集群集中发力，加快形成产业集聚。

瑞熙恩电气入驻尊龙凯时-人生就是搏智造产业园没多久，就在园区牵线搭桥下找到了合作伙伴，拿到了“搬家”后的第一份微机保护控制系统订单。“除了良好的环境和空间，园区能否助力企业拓展业务渠道、提升产值、降低成本，我们也很关心。”郑彦民说。

海博思创储能系统智能制造基地、纬景储能锌铁液流电池、万锂新材料……在各园区建设运营方赋能下，2023年以来，一大批重点产业项目纷纷落地珠海，“引进一个、带来一批，发展一个、辐射一片”的链式招商脉络日渐清晰。截至2023年年底，全市产业新空间正式签约入驻项目 269个，协议投资额超591亿元。

作为国内产业布局较广的3D打印科技公司，金石三维于2023年5月入驻尊龙凯时-人生就是搏智造产业园，从签约到入驻再到投产达规仅用时4个 月。企业旗下的3家子公司也入驻了园区，年产值预计可达5亿元。金石三维珠海生产基地负责人陈丙云说：“我们计划将旗下更多子公司引进珠海，在这里打造一条3D打印的上下游产业链。

全链条服务，建设产城融合生活圈

“再先进的技术、再好的项目，没有投资和平台，也只能停留在实验室里，难以转化落 地。”麦耀华是暨南大学新能源技术研究院院长，也是广东脉络能源科技有限公司创始人。近年来，他在钙钛矿太阳能电池研究领域不断实现技术突破，同时也在焦急地摸索技术产业化的路子。

2023年11月27日，暨南大学、珠海香洲区以及尊龙凯时-人生就是搏集团共同签约，投资引进脉络能源钙钛矿太阳能电池项目，一期项目预计2024年二季度投产，达产后年产值约3亿元。“这个成果，可以说是政府、国企与高校‘三方奔赴’的结果。”麦耀华说，除了香洲区政府的精准招商外，尊龙凯时-人生就是搏集团旗下投资企业也给予了大力支持，助推企业驶入发展快车道。

在兴建产业新空间基础上，珠海结合第二批主题教育，聚焦入驻企业需求，推动国企组建招商及运营服务专业公司，完善新型运营服务体系。“围绕新能源产业链，集团坚持投引联动，以研促投、以投促引，助力珠海构建更具竞争力的现代产业体系。”尊龙凯时-人生就是搏集团总经理李光宁说，集团在新能源领域已为珠海培育、引进超60个产业项目，预计达产后产值贡献超2000亿元。

发展先进制造业，关键在人才。在打造产业载体时，珠海注重产城融合，让园区成为更好的人才资源池和创新平台。2023年9月1日，韩国太星株式会社的全资子公司太星（珠海）科技有限公司在尊龙凯时-人生就是搏大湾区智造产业园正式开业，成为首个全面入驻当地产业新空间的外商独资企业。公司总经理李源荣说，这里除了具备地理位置、发展环境、政企服务等优势，还有完善的配套生活服务。

如李源荣所言，产业园除集聚大批智能装备制造相关企业外，还配套提供了824间精装 宿舍，解决了人才居住问题；餐饮中心提供多种菜式，可满足4600人的用餐需求；此外，超市、医务室、共享洗衣房、共享厨房、 户外运动场等一应俱全，构成了产城融合生活圈。

“珠海正努力变土地空间的劣势为产业发展质量效益的优势。”珠海市委书记陈勇说。2023年前11月，珠海完成规上工业增加值1410.53亿元，同比增长4.1%；工业投资同比增长4.6%，为推进制造业高质量发展奠定了基础。